二手房交易有了保险箱 买卖双方不用再担心资金 发布时间:2018-11-22 17:50

  交易二手房买方和卖方彼此不知道,资金是否平安是两边探讨的须要要素,因而就会映现“买家不敢先付款,卖家不敢先过户”的景况。好信息传来,11月16日上午,榆林市房地产贸易束缚所与中国修树银行榆林分行合营推出的二手房贸易资金监禁生意正式“上线”,市民正在交易二手房时,房款须先放入修树银行的“保障箱”,担保交易两边“钱证两清”,避免市民正在中介公司交易二手房进程中,或者会受到的失实房源新闻、一房多卖、交钱后无法执掌过户、过完户收不到钱等题目的困扰。

  正在居高不下的房价中,因为二手房价值较为低贱,是以备受昌大购房者青睐。然而,跟着二手房成交量的连续上升,二手房贸易纠缠也越来越多,究竟二手房要比新房贸易流程繁杂。

  那么什么是“二手房”?二手房是一经正在房地产贸易核心备过案、完毕初始备案和总备案的、再次上市举办贸易的房产。它是相对斥地商手里的商品房而言,是房地产产权贸易三级商场的俗称。征求商品房、允诺上市贸易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自修房、经济实用房、限价房。

  “签定阴阳合同”、NC娱乐平台“可能遮盖衡宇题目”、“谎称结算各项用度”……不少市民正在举办二手房贸易时,总会遭遇种种各样的题目,以至还会遭遇不少骗术,导致资金耗损告急。“买二手房老是费心钱给了,产权映现题目,或者卖方以种种起因谎称结清用度。”终年从事房产中介的程司理默示,正在二手房贸易的进程中,不少市民都没有太多体味,因而就会映现种种防不堪防的骗局或者是“套道”。

  34岁的贺先生就遭遇过相同的骗局,缴纳了定金,但卖方迟迟不行执掌过户手续,己方经历领略后才得知衡宇产权并不是一个所谓的卖方,多次讨要定金吴国,固然结果通过法律圭臬讨回了己方的资金,但程先生为此付出了很大的精神。

  11月16日上午,榆林市房地产贸易束缚所与中国修树银行榆林分行合营推出的二手房贸易资金监禁生意正式“上线”,此后二手房贸易就有了“保障箱”,再也无须费心被骗的处境发作。

  榆林市住修局房地产商场束缚科科长杜志成告诉华商报记者,正在贸易进程中,贸易两边签定二手房贸易合同后,再签定资金托管答应,将资金打入资金监禁专户,待贸易手续备案准许后,通过监禁专户将购房资金付出给卖方。“全体流程可有用杜绝贸易资金的失当运用,避免干扰房地产商场价值的活动,资金监禁平台的创设将对榆林市房地产贸易商场榜样化束缚有着主动而深远的道理。” 杜志成默示。

  修树银行榆林分行副行长高长明默示,二手房贸易资金监禁生意的启动,可能有用守卫贸易两边的合法权利,为消费者供应了一个“透后新闻、榜样贸易、保证平安、便民利民”的平安商场处境。

  那这种“保障箱”形式若何运用呢?榆林市房地产贸易束缚所职业职员先容说,起初,贸易两边率领联系原料到榆林市房地产贸易束缚所任职窗口申请衡宇贸易资金监禁,并签定《二手房贸易资金托管任职答应》。其次,买方将衡宇贸易资金存入修树银行“保障箱”,假使是按揭贷款买房,由贷款银行将资金划入修树银行“保障箱”。再次,交易两边确认全额资金已监禁后,一道执掌贸易转变和典质备案手续。结果,执掌完贸易转变备案,交易两边领取不动产权证书后,榆林市房地产贸易束缚所出具贸易结算资金划转报告书,修树银行将“衡宇贸易资金+资金监禁时期的利钱”一次性汇入卖方预留的收款账户内。

  华商报记者正在消息发表会上领略到,目前该生意仅赞成修树银作为作监禁账户设立银行,交易两边须有修树银行的借记卡。下一步,该平台将吸纳其他贸易银行“进驻”,进一步容易榆林市民二手房贸易。华商报记者杨虎元