房产买卖合肥对商品房买卖合同网签和登记备案 发布时间:2018-12-21 12:14

  商品房网签注册联系手续大幅缩减为1~7个办事日,简化服务要件,实行负面清单轨造,裁减幅度抵达50%控造……12月14日,合肥市出台《商品房生意合同网上签约和立案注册统造主见》,对楼盘表成立、签约注册、合同立案注册厘正和调换、房产买卖合同立案注册刊出等正在向来联系主见和细则的根蒂上修订完满,既缩短了服务流程和时候,又坚毅造止投契炒房手脚。

  新规划定,房地产开辟企业正在出售商品房前,该当申请执掌合同网上签约和立案注册入网认证手续。同时,房地产开辟企业该当正在网签体系成立楼盘表,并正在博得商品房预售许可证或现房出售注册说明后正在对表讯息揭晓平台公示联系讯息。公示实质重视于商品房房源、价值、出售状况、权益控造状况等与购房人亲昵联系的讯息,有利于杀青出售手脚公然、透后。

  商品房业务两边不得以任何形式实行乌有业务,业务两边该当按照颁发的合同演示文本商议订立合同条目,经两边确认后,通过网签体系联机打印合同(注册单)并联合具名(盖印)。同时,初次明晰了“对表讯息揭晓平台上显示为‘可售’房源,房地产开辟企业该当按相合划定实行公然出售”。房地产开辟企业持业务两边联合具名(盖印)的合同(注册单)等质料申请合同立案注册,相符要求的,合肥市衡宇业务统造核心该当正在1个办事日内执掌完毕。

  关于合同立案注册厘正和调换,新规注脚买受人讯息、房源讯息、房源价款、典质金额等签约注册合同实质爆发差错或者买受人讯息、房源讯息、房源价款、典质金额等签约注册合同实质爆发转变,以及买受人爆发转变,业务两边联合申请合同立案注册调换,以此轻易企业和买房者。合同立案注册厘正和调换通常正在7个办事日内执掌完毕。

  合肥市此次撤销了原先的“八种退房来由”联系划定,越发看重合同注册刊出原由的正当、可靠。采用负面清单轨造,NC娱乐平台倒买倒卖商品房、炒作房源、恶意避税等四种景象不予执掌合同注册刊出。同时,合肥市也初次划定:注册刊出前,房地产开辟企业不得以任何体式向他人出售所退房源。房产买卖注册刊出后,所退房源该当公然出售。注册刊出通常正在7个办事日内执掌完毕。非常情状可耽误至15个办事日。

  另表,划定“注册刊出前专断出售房源、乌有业务恶意签约、统一套衡宇多次签约和消弭合同、统一买受人正在统一项目多次签约和消弭合同、所退房源原合同注册价值显着低于现时市集价值等景象,房地产开辟企业不得以商品房预售形式出售所退房源,可按存量房业务秩序执掌联系手续”,防卫炒房人通过“假退房”抵达“真让与”宗旨,侵扰平常市集业务程序。(安徽商报融媒体记者 郜征 张永)