宜昌市民二手房交易办证只跑一次路 3天可领证 发布时间:2018-12-08 11:53

  由宜昌市灵巧办牵头,河山局不动产备案中央、住修委衡宇营业和产权中央及市税务局闭系部分组修的20多人团队,原委4个月加班加点事情打造的宜昌二手房营业不动产蜕变备案平台,12月5日上线试运转。这也意味着,住民以来正在二手房营业办证时不单“只跑一次途”,更让领证的岁月从过去的30个事情日缩短到3天。

  昨日,家住港窑途运河佳苑的高姑娘成为宜昌二手房营业不动产蜕变备案平台的第一个用户,她通过网签将远程汽车站相近一套85平方米的住房卖给了一位诤友。

  当日上午9时,高姑娘由于事先做好了作业,将治理二手房营业所需的不动产权证书、身份证、婚烟闭联资料、网签合一律计算后,与诤友正在解放途一家中介公司事情职员的领导下,通过宜昌市政务供职网,用一个多幼时将闭系资料电子化后,递交给二手房蜕变备案。

  5日下昼4时,高姑娘接得手机上的短信提示:您一经杀青网上缴费,请权柄人、负担人领导不动产权证书、身份证、婚烟闭联资料、网签合一律网上申请时提交的证件、证实的原件,赶赴不动产备案中央治理线下事项,税款缴纳完毕后可就地领取不动产权证书。

  高姑娘说,她曾听买过屋子的诤友说,二手房营业办证过去起码要一个多月岁月,没念到现正在这么速。

  据通晓,过去的二手房营业不动产备案时限,法定事情日是30个,这意味着市民治理二手房营业最迟要一个半月才智拿证。本年7月,宜昌市住修委和河山局纠合对衡宇营业和产权中央的事情流程实行改造,不单实行一窗式受理,还将事情时限由部分规章的10天裁减到5天,为办证市民朴素了豪爽岁月。

  本年8月,宜昌市灵巧办牵头,纠合市住修委衡宇营业和产权中央、市河山局不动产备案中央和市税务局,确定对二手房营业不动产流程实行二次改造。

  市灵巧办正在整合了公安、民政、住房、河山等多个部分的云数据后,将二手房营业劳动流程搬到网上,让市民深居简出,就能正在网上治理。

  市衡宇营业和产权中央的余巍刚从营业科调到墟市科,此前,他是收集备案平台攻坚部队的一员,络续4个月,简直天天加班。余巍说,好几次加班回家,还正在手机上接到市灵巧办的事情职员发来的测试短信,加班岁月比我方更晚。

  昨日,市衡宇营业和产权中央办公室主任张晓娟先容,只消当事人提交的资料切确,只需3天岁月,他们就能办结市民提交的办证手续。

  买方登录政务供职网点击“局部劳动”“二手房蜕变备案”编造自愿获取营业两边的网签合同音信

  无误树立买方职员的共有状况买方上传材料并实行电子署名卖方上传材料并实行电子署名不动产备案中央网上审核

  缴征税款(局部所得税、契税、印花税等)交易两边领导闭系资料现场分登簿并领证,解散

  据通晓,目前正在寰宇治理二手房营业蜕变备案手续最速的都会是株洲市,他们对表公然应允的时限是2天。

  对此,余巍说,株洲市的做法,和宜昌的做法相通。起初是一窗式受理,将河山局和房管局的事情流程买通,一站受理,各自分工。正在当事人手续具备的状况下,他们乃至能够做到当天治理应天发证。似乎网上的二手房营业蜕变备案平台相通。但他以为,这个平台最大的好处,即是当事人正在中介公司网签后,只须要正在中介公司把闭系手续计算好,NC娱乐平台后面办证就很速。

  余巍先容,这套编造依托了大数据,对接了民政部分的婚姻音信、公安部分的户籍音信、房管部分的合同音信。对接今后,音信不须要当事人供给,编造会自愿获取。不单这样,过去,市民须要正在网上盘查流程,现正在,每一步都市有音信指挥,直接,直观,一清二楚。

  此前,宜昌城区的二手房营业蜕变备案每年有3万多笔,相当于每年起码有6万人要到房地产营业中央治理闭系营业。按250个事情日阴谋,一天到房地产营业中央的市民,光这一项就有240人,加上证件不齐的,来回跑途的,最劳碌的工夫,营业大厅比菜墟市都还要嘈杂。

  市灵巧办总工程师胡宜春呈现,若是当事人材料十全,正在不动产备案中央即时治理的状况下,就能够实行上午申请下昼拿证。

  市不动产备案中央副主任张伟说,市民要通过市民e家注册会员,并实行了初、中、高级认证。低级认证是手机+身份证,中级认证是拍身份证即实行人脸识别,高级认证则是正在手机上实行电子署名,具有电子证照。

  具有电子证照,就能确认市民身份。同时,衡宇营业和产权中央特意筛选了3家大型中介公司,条件天性好,供职好,投诉少,能确保市民的优点不受影响,并对他们实行信用积分担造,从基本上保护了营业的有序实行以及资金监禁的平安。

  独一的短板,即是这套编造有两个要件,一是要有智妙手机,二是要注册市民e家并成为高级用户。据先容,市民高姑娘当天就能办完拿证,即是由于他们事先都正在市民e家上注册备案,而且一经具有电子证照。

  余巍先容,新版的二手房网签合同上,另有二维码以及水印防伪,营业速率的晋升,裁减了营业危机期,保卫了营业两边的优点。

  胡宜春说,这个编造操纵了互联网+工夫,处分了黎民正在二手房营业蜕变备案中屡屡上门、多次跑途、治理岁月长的困扰,将备案、营业、测绘、审核、缴费等多个闭头聚合为一,真正实行了不动产营业备案“一窗受理、会合供职”、“网上申请、不碰面审批”。异日,把缴税闭头整合到网上去今后,市民乃至能够通过速递直接取证,连劳动大厅都不必来。